3月
6
2011
値段だけで決めてしまうのも怖いですよね
Author: admin賃貸マン！chintaiを検索！！
今日の賃貸情報を検索！：
リフォーム会社の選び方教えて下さい。タイトル通りなのですが、築２５年の戸建てのリフォームを検討していますが、どこに何を基準に依頼したら良いのか分かりません。西宮市 高畑町 賃貸 値段だけで決めてしまうのも怖いですよね？広告がよくはいるナカヤマさんぐらいしか分からないのですが、地元のリフォーム会社も検討したいので選び方、リフォームについて何でも結構ですのでアドバイスお願いします。
ちなみにリフォーム箇所は外壁 屋根 内装クロス お風呂 トイレ2箇所です。
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今回もお部屋探しのお役にたてましたか？！：
私は、某リフォームが会社の営業兼現場監理をしています。
まず会社選びですが、リフォーム業界の基本的な考え方は、かなりグレーな業界なので、「安かろう悪かろう」と考えるのが妥当だと個人的に思っています。盛岡市 中央通 賃貸 安い業者でする工事のデメリットは、会社そのもがなくなる可能性がある（会社がなくなってしまうと、無償補修、メンテナンス工事が全て有料になる等のリスクが考えられます）、材料のグレードが低い、下職業者の質が悪い、工事内容が雑、アフターメンテナンスが不良、営業マンの知識不足、・・・等々が挙げられます。ご紹介★赤穂市 上仮屋南 賃貸 メリットは、価格はとにかく安い！函館市 宮前町 賃貸マンション探しが可能 価格重視の方にはお勧めです。
また、地元工務店はフットワークがいいので何かあったら、すぐ駆けつけてくれるはずです。
経験者でなければ、工事の質の比較はかなり難しいので、その部分での比較はしない方がいいでしょう。
工事内容に対する理解し易い的確な説明、質問に対する明確な解答等を基準にすべきでしょう。その意味で、営業マンの知識、経験が工事の良し悪しを決める部分も多々ありますので、これも選択基準として大きいと思います。工事価格では地元業者～大手業者も含めて何社かの見積りを取る事をお勧めします。そして、妥当だと判断した金額を提示した会社の営業マンとじっくり話し合い、信頼できる業者を見極めて下さい。
使用材料のグレードにもよりますが、質問の工事内容であれば３５０万円～４５０万円が妥当な価格でしょう。
それ以下であれば、異常な価格だと判断してイイでしょう。
外壁工事：モルタル壁仕様の場合は、胴縁を壁に直接打ち付ける、又は、専用金具を打ち付けて下地を作ってからのサイディン グ仕上げとするのが一般的な工事です。 築２５年の住宅なので、総重量が軽い金属サイディング又は窯業系サイディングの中でも比較的軽い１５ｍｍ以下 の物を選択される事をお勧めします。 ：既にサイディング、鋼製縦はめ板、トタン等が施工されている場合は、それを全て撤去した上での施工をお勧めし ます。既存外壁の撤去処分代金としては目安として、延床３０坪前後だと１５万円～２０万円位です。 コストがかかる分のメリットとしては、撤去する事によって内部の柱、壁の状態を目視できるので、腐朽、シロアリの 被害があれば、すぐに対応できます。屋根工事：既存屋根が瓦であれば、躯体に大きな負担をかけていますのでスレート、又は、金属屋根への変更をお勧めします。 金属であればガルバニウム鋼板製が更にお勧めです。
メーカーによりますが、１０年保証を付加している物もあります。 予算にもよりますが、重ね葺きよりも、既存屋根を撤去・処分をして野地板、ルーフィングフェルトからのやり替え工事 をお勧めします。新たに葺く材料にもよりますが、多かれ少なかれ屋根材を通過してルーフィングまで雨が進入する事 があります。そこで威力を発揮するのがルーフィングフェルトだからです。 内装クロス：カタログにあるほぼ全てが選択可能な業者がほとんどです。厚手の物を選択しましょう。風呂 ：0.75坪、1.0坪サイズが一般的です。
規格サイズ以外だと差額が結構発生しますので注意です。
京都市左京区 松ケ崎横縄手町 賃貸不動産 間取り変更なく、0.75坪サイズを1.0坪へ変更できない場合のお勧めは、ノーリツ「グラシオ」です。増築、間取り変更なしで、 ほぼ1.0坪サイズの大きさにできる優れ物です。詳しくはショールームへお問い合わせ。
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