3月
28
2011
築40年超の物件なので、耐震・防音など含
Author: admin賃貸マン！chintaiを検索！！
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借りている部屋を、全額自費負担でリフォームすることを検討しています。大家さんとうまく交渉するアドバイスをお願いします。生まれ育った家だし、交通の便もよいので、将来的にも賃貸契約を解約する予定はありません。
安来市 安来町 賃貸物件 ただ、住むには古すぎるし、設備の不便を感じることも多いです。築40年超の物件なので、耐震・防音など含めてのフルリフォーム(リノベーション)を考えています。
物件は都内のおしゃれで有名な街の駅近一等地にあります。40年程前から借りていて、近隣相場より格安の家賃です。
もし、我が家が本物件を手放したら、すぐに何倍もの値段で新しい借り手がつくでしょう。
実際に飲食店やブティックを開業したい方が、『この物件を下さい！』と年に何人も来ます。建物は2階建て全4部屋の木造モルタル造アパート。1階の1部屋とその上の1部屋を借りています。
碧南市 日進町 賃貸情報 現状1階店舗・2階居宅です。上越市 藤野新田 賃貸マンション 今後、1階で商売する予定はないので、1階も居宅用に変える予定。
2階の部屋へは外階段を昇って出入りしていますが、1階2階に内階段をつけて、メゾネットタイプの部屋にしたいです。
貸主・借主共に利益が出るような形で、計画を実行したいと考えています。ここで決まりより良い日高市 旭ケ丘 賃貸住宅 1、大家さんに建物の現状を報告2、今後建て替えの予定はないか聞く3、全額自費負担でリフォームしたい旨を伝える4、業者のリフォーム案、見積もりを提示する5、場合によっては、家賃1万円ほどアップしてもらっても構わないこのような順番で大家さんにお願いし、ご意見を伺おうか思います。
いずれ退去する際、造作権は全て放棄するので大家さんの不利益はほぼ無いとは思うのですが・・・。大家さんも納得いく形で進めたいです。交渉の仕方などアドバイスがあれば是非教えてください。部屋を貸してる大家さん、借りてる部屋を大幅リフォームした経験のある方、不動産関係の方、是非お知恵をお貸しください。よろしくお願いいたします。
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今回もお部屋探しのお役にたてましたか？！：
中々そういう申し入れはないですが、普通に考えて築40年超の物件で40年ほど借りている人からそういう申し入れがあれば大家は喜びます。出て行かれると40年経っていれば大幅なリフォームが必要ですし、築40年超であれば建替えも考えないといけないのでお金がかかるからです。
ただ大家の立場での不安があるとすれば、建替えを考えている場合はそこまでリフォームをしたら立ち退かせるのが難しいのでは？出ていった場合にそのリフォーム間取で新しい借り手がつくか？（元の間取に戻してもらう必要があるかも）出て行くときに造作の買取請求（借主がした内装を買い取らせること）をされないだろうか？という3点だと思います。津山市 小田中 賃貸 まあまずは申し入れをしてみてはいかがですか。40年なら長い付合いですから、相談には乗ってくれると思いますよ。
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