6月
5
2011
木造 築１年半のベランダなのですが、最近
Author: admin賃貸マン！chintaiを検索！！
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ベランダ FRP防水のクラックついて。木造 築１年半のベランダなのですが、最近クラックが入っていることに気付きました。
名古屋市中村区 中村本町 賃貸マンション ２０㎝ほどの長さのクラックが２本Ｘ２か所入っています。コンパネ下地の下にある根太の幅分（左右１本づつ）Ｘ２か所という感じです。（見ずらいですが画像を参照ください）現在雨漏りはしていませんが、内部に水が染み込んではいないか心配しています。
工務店に連絡後、うちを施工した防水屋さんと共に見に来てくれましたが、その時の見解は「上部塗料のクラックなので防水層に問題は無し」とのことで後日天気の良い日に補修ということになりました。
私としては「防水層に問題無し」という根拠が分からないし、クラックの入った原因を無くさなければ、補修してもまた同じ事になると思うのです。高松市 元山町 賃貸 参考までに「１年半くらいで、このようにクラックが入った他のお宅はありますか？下妻市 南原 賃貸不動産 」と工務店側に聞くと「今まで正直言いましてありません」とのことでした。
「よくあること」であれば、そんなに心配しませんがこう言われては心配せざるを得ません (^^;;素人だと思われて適当に補修されたり、内部が見えないからと「表面だけなので補修で大丈夫です」と言われてしまっては困りますので、工務店側に対し、どのように対応を求めたら良いか知恵をお貸しください。一応考えている内容は、防水層に問題無しの根拠が不明なので、１階天井に穴をあけ（点検口にして）ベランダ内部を確認。雨漏りが無い事を写真で証明してもらう。その後、原因を探ってもらい（ここが一番大事です）再発しないように補修してもらう。西宮市 室川町 お部屋探し ということです。 他に何か良い対応はありませんでしょうか？？
素敵な賃貸が見つかりましたね！
今回もお部屋探しのお役にたてましたか？！：
FRP防水で、このクラックで有れば下地まで行ってないでしょう。もし、下地までいってたら雨漏れしてますし・・・たぶん、FRPを厚塗りして下地の歪み（どんな住宅にもついてきます）にトップコートがついてこれず割れたんだと思います。ちなみに、これから徐々に増えていきます・・・。
これは、イメージ的にたとえるなら、年数の経ったゴムホースと同じで、表面は経年で固くなってひびが入ります。中は柔軟性を保っていますので水を通しても漏れません。
宇都宮市 細谷 賃貸 この状態が今のベランダに起こっていると考えればイメージ枠でしょうか～？住んでる方からの心情としたら言われている事良く解りますが、この程度のクラックで有ればトップコートが割れてるだけなので問題ないとは思います。それと、逆に漏れている根拠もないわけですから、点検は実費になるかと思いますし、逆に漏れた場合の補償を一筆書いておいてもらった方が気が楽でしょう。金沢市 芳斉 賃貸不動産
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