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外壁ガルバー雨漏りで困ってます。３回目の投稿になりましたが引き続きよろしくお願い致します。皆様のご指摘どうりサッシ下を除き隙間を発見いたしました。
前回写真で水を垂らした場所の下の写真です。そこに隙間が空いていました。
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購入業者にクレームを入れるべきです。築年数が不明ですが、おそらくサッシと外壁の取り合いのコーキング切れですね。普通は10年はコーキングの痩せはあるものの切れまでには至らないはず。もし、雨漏りは該当箇所周辺を広範に見てみる必要がございます。
重ねて専門業者への依頼をお勧めします。当方過去に日本住宅保証検査機構（略称：ＪＩＯ）の漏水検査に立ち会ったことがありますが、漏水検査機器による調査はかなり正確に原因が判明します。費用はそれなりに掛かりますが・・http://www.jio-kensa.co.jp/service/other/other04.htm
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こんばんは。
私は、リホーム会社をしています。賃貸マンションのオーナー様からの依頼が殆どですが、違う分野でのリフォームを模索中です。そこで知恵袋の皆様の御意見をお聴かせ頂きたく質問させて頂きました。
最近では、コインパーキングのリフォーム、クロスのリメイクという分野を開拓したのですが、皆様が、思うリフォームの新しい分野とはなんですか？どんな小さな御意見でも構いません。私に力を貸して下さい。建築に限らず身の回りの小さな事で結構です、幅広く御意見をお聴かせ下さい。リフォーム何てと思う方には、失礼な質問をして申し訳ありません。
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私は、良くウオーキングをして歩きます。公園の中やバス停のベンチに腰を掛けて休みますが、どのベンチも、汚れたり壊れたりしています。美観も悪くいつも気持ち悪いと思いながら座って休んで来ます。公園のベンチやバス停のベンチは壊れるまで使われ中々交換しません。そのベンチを新しい物に変えるより、リホームして長く使った方が最終的には安く済むと思うのですが、いかがでしょう？
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台所の天井の事で教えて下さい通常 天井材にボ－ドを貼る場合下地は、どのような材料を入れるのでしょうか?
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木材で3センチ角ぐらいで格子状にボードを止められる寸法に合わせます。
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設計事務所と工務店宛てに売られる建材の仕切り価格は大きく違うのでしょうか？メーカー側から、設計事務所や工務店宛てに提示される建材の仕切り価格で、設計を担当する設計事務所と、施工を担当する工務店では建材の仕切り価格も違うかと思いますが、実際はどのようになっているのでしょうか？
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一概には言えませんが設計事務所は、物価本（定期的に販売）を見たり過去の経験や実績で見積金額を書き込んでいると思われます。
そもそも設計が仕事で建設資材を購入しているわけではないので仕切値は掴みにくいと思います。そんなことで、普段から購入し実行されている工務店は現在の相場に合った仕切値が掴みやすいとなります。
なにを知りたいのかわかりませんが、会社の大小や建材の流通量の大小で建材の仕切値も変化してきます。
建設物の見積書で不安があるのであれば、数社に見積を依頼することを、お勧めします。憶測が間違っていたら、すみません。
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増築のことで教えて下さい。
数年後に旦那の両親と同居するのですが、どうしてもリビングだけでも別にしたいのですが増築の知識がないので教えて下さい。
築５年の軽量鉄骨２階建てで、ダイワハウスでたてました。
２階を増築したいのですが、１階の駐車場の上を増築することは出来ないでしょうか？全く建築のことは分からないので無謀な事を言っているかも知れませんが、真剣に考えています。
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今現在駐車場で何も建っていないところに、下を駐車場のまま２階を増築ですよね？構造的にはできるかもしれません。ただ法的にできるかどうかは別になります。まず面積が増えるので、それがその土地の用途地域（面積や高さ制限）に合っているかどうか。あと既存の建物に増築部分が接合するのですから、既存の建物との強度的な絡みがあります。
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壁紙について質問です。6畳ある土壁部屋を壁紙にしたいと考えています。自分の考えでは薄いベニヤ板を土壁の上に張りその上に壁紙を張ることを考えているのですが素人の考えなのでこれで大丈夫なのか不安に思っています。どなたか詳しい方ご意見よろしくお願いします。
あと先日ホームセンターで180×100程度の一番薄いベニヤ板が800弱で売られていました。できるだけ安く購入したいのですがお勧めの販売店などはありますでしょうか？特にネット通販だと助かります。ご回答よろしくお願いします。
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土壁で（赤土）あれば内部には竹が組んであります。
ベニヤ板をこの竹にめがけてビス止めします。
然し竹の位置が分りませんので、盲打ちになります。
ビスが空廻りするようでは下地に竹がないので別な場所に打ち込みます。
外したビスの跡をきれいにしなくてはいけません。
結構大変ですよ。ベニヤ板は５．５ｍｍにしましょう。
薄いとベニヤが波打ってしまいます。 通常は凹んだ部分にパテをして出来るだけ平面にします。（５．５ｍｍでも凹みます） ５．５ｍｍのベニヤ板は９００円までで購入できますよ。私は業者です。
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使い始めてから15年位経つユニットバスの床がパリパリになり、ところどころはがれてきました。どのように直したらよいでしょうか？
今回の賃貸情報はいかがですか？！
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補修で何とかなりそうですか？全体的に傷んでいるのでしたら、交換をお勧めしますが、床だけ直せば何とかなるのでしたら、エポキシ樹脂或いはウレタン樹脂で塗装します。但し塗装は、表面をきれいにするだけです、躯体を修復する物では有りませんので勘違いなさらないようにしてください。状況からすると、交換をお勧めしたい所です。
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土壁の上から珪藻土を塗っても大丈夫ですか？わかる方お願いします。
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リフォーム業、建築業社さんとたくさんお付合いしているものです。塗ることは可能です。皆さんおっしゃるようにそのまま塗るとアクがでます。このアクをおさえるために左官職人さんは大変苦労します。その方法が下地を作る。
ということになるのですが、方法は２つです。アク止め剤を使う、または下地を塗るです。
アク止め剤を使う場合溶剤系のアク止めを使ってしまうと土壁本来の呼吸する壁というメリットがなくなってしまいます。
それでもよければそのようなアク止め剤を使われるといいです。他のものでアクが一発で止まるというのは見たことがないです。下地を塗る場合塗った後にアクが止まっているかどうかをちゃんと確認することが大切です。アクが止まってない場合は、２度、３度と塗り重ねる場合もあります。これも結合剤に接着剤などが入っていれば土壁本来の呼吸を止めることになります。接着剤などのは言っている下地であれば、溶剤系のアク止めをオススメします。今、アク止めで成果があるのではと思うのが下記です。
ご参考になればと思います。
http://haikaramodern2005.seesaa.net/article/107000938.html
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自宅前の舗装について当方北海道なんですが、現在、自宅前約80平米が砂利で、とても除雪しづらいです。
そこで、来春にでも舗装をかけようかと思うのですが、どーいった舗装をかけるとよいですか？細粒度アスコン３㎝が一般的だと思うのですが、夏には自転車のスタンドがささったりと、あまりよくないイメージがあります。そこで粗粒度アスコン５㎝とか、カラー舗装がいいとか、今、高速道路や高規格道路で施工されている排水性の舗装？なんかもどーなのかなと・・・舗装をかけるとしたら、たぶん一生もので、２度とかけ直しもしないと思うので、ベストな舗装をしたいと思います。みなさんの意見をお聞かせ下さい。あと、施工費なんかもおおざっぱにでもわかるとうれしいです。よろしくお願いします。
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車両の乗り入れがあるのでしたら、機能面及び景観上最も優れているコンクリート舗装（土間）をお勧めですが、予算との兼ね合いもあるでしょうから各工法を吟味して下さい。細粒度アス３㎝は材料、厚さ共に、歩道の構造です。アスファルト鋪装でしたら、路床がしっかりしていると仮定して、砕石１０㎝＋アスコン４㎝が最低線かと思います。
粗粒度アスは主に基層用ですので細粒及び密粒アスに比べて安定度は増しますがご存じのように粒度が粗い為、特に人力で施工される場合はきっと後悔されるかと思います。アスファルト舗装でご心配の夏場の件ですが、自転車などは端っこに置く場合が多いかと思います。端っこは転圧不足になりがちですのであの現象が発生します。
ですのでしっかり転圧ができる場所でしたら先ず心配は無いはずです。
又、排水性舗装ですが、繰り返し荷重によるわだちぼれやすり減りを減少させるために樹脂入りアスファルトを使用しています。したがって材料費は通常の１．５～２倍と思って下さい。もし浸透の舗装を望むのでしたらご自宅の舗装では通常の透水性舗装で十分かと思います。カラー舗装は材料費がどんと跳ね上がります。カラー顔料を入れるだけのベンガラなどですと３倍くらいですが、鮮やかな原色を望まれますと脱色アスファルトを使用しなければなりませんので８倍～１０倍位します。
施工費につきましては地域差がありますので参考までですが、通常のアルファルト舗装でしたら路盤を含み６,０００/㎡程度、コンクリート土間でもややアップする程度かと思います。施工費の安い順で行きますと、粗粒アス→密粒アス→透水性アス→細粒アス→排水性アス→コンクリート土間→カラーアスかと思います。一生もので考えていらっしゃるのでしたら、やはり耐用年数の長いコンクリートがお勧めです。
更に景観にもこだわるのでしたらカラークリートなども有りかなと思います。
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今住んでいるマンション（築１０年）で外壁の補修・塗装工事があり、明日業者決めのため２社がプレゼンをします。
初めての事で知識がないので決めるポイントやチェックすることがあれば教えてください。
今回の賃貸情報はいかがですか？！
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マンションの補修・塗装工事の請負業者決定を明日ですか・・・見積もりの内容は、両社比較しましたか?工事が大掛かりになる為、安いからこっちとは即答で決められないでしょう。①工事期間の確認 工事完了期日までの約束ごと、工事の時間・休みの確認②使用する材料の確認③完了後のアフター④業者の信用度その他、いろいろおりますが 最後は業者の対応度で・・・・
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